DROULON Laurent -  
06 21 91 10 38
FRANCESCHINI-DROULON Laetitia - 
06 14 25 81 78

Maison à vendre, GUERANDE 140m²

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Maison 140 m² - 6 Pièces - Guérande (44350)

  • Prix
  • 596 000
  • Ref 2022-150
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Description de l'offre

GUERANDE "Côteaux Sud", emplacement RARE, maison de plain-pied avec fort potentiel. Elle se compose au rdc d'un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, buanderie. A l'étage sous les combles, deux grands espaces permettant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900m² avec garage et abris de jardin. Les plus : Côteaux sud, proche commerces, au calme en impasse, exposition sud-ouest, vue dégagée, plain-pied, garage, potentiel ! Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien ! Plus d'informations : https://www.presquill-immobilier.com Votre conseiller immobilier, Laurent DROULON au 06 21 91 10 38 Agent commercial indépendant (EI) du Réseau national Expertimo. N° RSAC : 479 029 605 00025 délivré par le Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire.

Descriptif du bien

Code postal 44350


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1968


Prix de vente honoraires TTC inclus 596 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 416 € et 1 916 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Guérande (44350)